1995〜2005年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
116.9万円/㎡
前年比+2.1%
品川区
108.1万円/㎡
前年比-1.5%
エクセリア五反田
東京都品川区西五反田七丁目
東急池上線 / 大崎広小路駅 徒歩7分
1999年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
68.4
非常に割安
推定相場価格より21.4%割安
相場
2,531万円
98.0万円/㎡
1,650
2,237
2,824
3,411
AI査定結果
推定相場価格
2,531万円
98.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,237万円〜2,824万円
86.6万円/㎡〜109.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月28日
エクセリア五反田
1,990万円（77.0万円/㎡）/ 1階 / 25.83㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は75.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,990万円 | 77.0万円 | 1階 | 25.83㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/07 | 1,800万円 | 69.7万円 | 1階 | 25.83㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/08/20 | 1,950万円 | 75.5万円 | 1階 | 25.83㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/28 | 1,910万円 | 73.9万円 | 1階 | 25.83㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/02/08 | 1,980万円 | 76.7万円 | 1階 | 25.83㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/08/24 | 2,000万円 | 77.4万円 | 1階 | 25.83㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は88.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | エクセリア五反田 品川区西五反田七丁目 | 大崎広小路駅7分 | 1,990万円 | 77.0万円 | 25.83㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 北東 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/20 | トーシンフェニックス目黒不動前 品川区西五反田四丁目 | 不動前駅5分 | 2,280万円 | 92.7万円 | 24.591㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2002年 | 27戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ビバリーホームズ西小山 品川区荏原五丁目 | 西小山駅3分 | 1,780万円 | 87.1万円 | 20.44㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/26 | コーポラスUSAMI 品川区荏原五丁目 | 西小山駅4分 | 1,780万円 | 87.1万円 | 20.44㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/02 | ジョイシティ目黒 品川区西五反田五丁目 | 不動前駅3分 | 2,250万円 | 88.9万円 | 25.32㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/05 | プレール武蔵小山弐番館 品川区荏原三丁目 | 武蔵小山駅7分 | 1,920万円 | 94.1万円 | 20.4㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | - | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/14 | パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅5分 | 1,940万円 | 88.8万円 | 21.84㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/07 | パークウェルツインズ戸越銀座壱番館 品川区荏原一丁目 | 戸越銀座駅5分 | 1,940万円 | 88.8万円 | 21.84㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | SRC |
| 2023/12/14 | パレ・ホームズ武蔵小山 品川区平塚三丁目 | 戸越銀座駅7分 | 1,800万円 | 91.0万円 | 19.78㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 10階建 | - | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/12 | ヴェルト五反田西 品川区西五反田六丁目 | 五反田駅12分 | 2,040万円 | 91.5万円 | 22.3㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/08 | プレール荏原中延 品川区中延一丁目 | 荏原中延駅4分 | 2,090万円 | 88.3万円 | 23.66㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/24 | パークウェル五反田 品川区西五反田八丁目 | 大崎広小路駅3分 | 1,800万円 | 85.0万円 | 21.18㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 北西 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/10 | シンシア品川戸越 品川区平塚一丁目 | 戸越駅3分 | 2,180万円 | 89.6万円 | 24.32㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 東 | 2003年 | 41戸 | SRC |
| 2023/07/12 | ソアブール品川戸越駅前 品川区戸越三丁目 | 戸越駅1分 | 2,160万円 | 90.0万円 | 24㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 西 | 2002年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/23 | アーバイル戸越駅前 品川区戸越三丁目 | 戸越駅2分 | 2,100万円 | 87.9万円 | 23.88㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/26 | ヴェローナ品川中延 品川区東中延二丁目 | 荏原中延駅4分 | 2,150万円 | 90.4万円 | 23.78㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ルーブル戸越公園 品川区豊町一丁目 | 戸越駅10分 | 1,590万円 | 79.6万円 | 19.98㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/15 | アクティブミレニアム中延 品川区中延六丁目 | 中延駅5分 | 1,950万円 | 89.0万円 | 21.91㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2025/02/03 | プレール中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 2,100万円 | 92.5万円 | 22.71㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 北西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/15 | 菱和パレス品川中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 1,630万円 | 79.6万円 | 20.48㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/25 | グランヴァン中延 品川区二葉三丁目 | 西大井駅6分 | 1,770万円 | 87.6万円 | 20.21㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 北 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/17 | スカイコート品川御殿山EAST 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅5分 | 2,300万円 | 94.9万円 | 24.24㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 東 | 2003年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/18 | メゾン・ド・ヴィレ品川 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅1分 | 2,310万円 | 91.7万円 | 25.2㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | - | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ベルジェ西大井 品川区西大井一丁目 | 西大井駅4分 | 2,360万円 | 78.2万円 | 30.19㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | - | 1997年 | 25戸 | SRC |
| 2024/12/25 | プレール天王洲アイル 品川区東品川一丁目 | 北品川駅8分 | 1,900万円 | 90.1万円 | 21.08㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | - | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/05 | ガラ・シティ大井町駅前 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 2,850万円 | 94.6万円 | 30.13㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/11 | ジェイパーク南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅7分 | 1,750万円 | 89.7万円 | 19.5㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/22 | レグノ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅8分 | 1,990万円 | 73.9万円 | 26.92㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1998年 | 26戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ブロッサムスクエア 品川区南大井六丁目 | 大森駅7分 | 1,550万円 | 80.0万円 | 19.38㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/01 | カテリーナ大森 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 1,790万円 | 91.3万円 | 19.6㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 1997年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/31 | シンシア大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅7分 | 1,750万円 | 87.6万円 | 19.97㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/27 | 東急ドエル・グラフィオ大森 品川区南大井三丁目 | 大森駅6分 | 2,350万円 | 95.6万円 | 24.59㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 北西 | 2002年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.1%上昇、品川区では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.0万円）は品川区の平均と比較して28.8%割安です。
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